Gestion de location de votre résidence secondaire à Vercorin
Votre chalet ou votre appartement reste vide une partie de l’année ? Nous le louons pour vous, à la semaine, à la saison ou à l’année, et nous occupons de tout, de l’annonce au départ des locataires.
Une commission claire : 13 % à la semaine
Nos tarifs sont publics. Le nettoyage et la blanchisserie sont facturés selon le temps passé et le nombre de lits.
Tarifs en francs suisses. La taxe de séjour est payée par les hôtes et reversée à la commune.
Ce que nous faisons pour vous
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Mise en valeur et annonces
Présentation soignée de votre bien sur tahoo.ch et sur les plateformes de réservation choisies avec vous.
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Réservations
Réponse aux demandes des vacanciers, gestion du calendrier et des réservations.
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Accueil des locataires
Arrivées et départs, remise des clés, conseils sur le village et la région.
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Ménage et linge
Préparation entre chaque séjour, ménage et blanchisserie.
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Suivi du logement
Contrôle après chaque séjour, petites interventions et entretien à la carte.
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Obligations du loueur
Conseils sur les règles valaisannes : annonce à la commune, taxe de séjour, contrôle des hôtes.
Mettre votre bien en location en quatre étapes
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Visite et conseils
Nous visitons votre bien et évaluons son potentiel : équipement, décoration, saisons les plus demandées.
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Préparation
Si besoin, nous vous aidons à l’équiper et à le mettre en valeur (décoration, home staging).
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Mise en ligne
Votre logement est présenté sur tahoo.ch et sur les plateformes choisies ensemble.
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Location et suivi
Nous gérons les réservations, l’accueil et le ménage, et vous tenons informé.
Louer à la semaine à Vercorin : ce qu’il faut savoir
Lex Weber : votre logement peut-il être loué ?
Dans la commune de Chalais (42,74 % de résidences secondaires selon l’inventaire fédéral au 31 mars 2026), la loi sur les résidences secondaires s’applique pleinement. Un logement « ancien droit », créé avant le 11 mars 2012, peut être loué librement, à la semaine ou à l’année. Pour un logement plus récent, vérifiez la restriction d’utilisation mentionnée au registre foncier. Notre article sur la Lex Weber.
Annonce à la commune et contrôle des hôtes
En Valais, toute personne qui loue un hébergement touristique sans prestation hôtelière doit s’annoncer à la commune du lieu du logement, dès la première nuitée ; la commune tient un registre des loueurs. Les règles de contrôle des hôtes (bulletin d’arrivée) s’appliquent par analogie. L’amende peut atteindre 50 000 francs.
Taxe de séjour
À Chalais, elle s’élève à CHF 2.50 par nuit et par personne pour un logement de vacances. C’est le loueur qui l’encaisse et la reverse à la commune : en Valais, Airbnb ne la perçoit pas automatiquement. Un forfait annuel existe pour les logements non loués ou loués occasionnellement. Tout savoir sur la taxe de séjour.
Impôts
Les revenus de location sont imposables. Dès le 1er janvier 2029, la valeur locative disparaît, mais les frais d’entretien restent déductibles pour un bien loué. Ce que change la fin de la valeur locative.
Ces informations sont générales et ne remplacent pas l’avis d’un fiduciaire ou d’un notaire.
Questions sur la gestion de location
Quelle commission prenez-vous pour gérer la location de mon bien ?
13 % pour les locations à la semaine, 15 % pour les locations à la saison ou à l’année. Le nettoyage (CHF 36.– de l’heure) et la blanchisserie (CHF 20.– par lit) sont facturés en plus, selon le séjour.
Sur quelles plateformes mon bien sera-t-il proposé ?
Sur tahoo.ch, où les vacanciers nous écrivent directement, et sur les plateformes de réservation choisies avec vous, comme Airbnb.
Puis-je bloquer des dates pour mon usage personnel ?
Oui. Vous nous indiquez les périodes où vous souhaitez occuper votre résidence ; la location s’organise en dehors de ces dates.
Mon bien est-il adapté à la location de vacances ?
La plupart des chalets et appartements de Vercorin peuvent se louer, s’ils sont bien équipés et entretenus. Lors de la visite, nous vous disons franchement ce qui plaira aux vacanciers et ce qu’il faudrait améliorer.
Faut-il une autorisation pour louer son appartement à la semaine ?
En Valais, il faut s’annoncer à la commune (registre des loueurs) dès la première nuitée louée et encaisser la taxe de séjour. Pour un logement construit après le 11 mars 2012, vérifiez aussi la restriction d’utilisation inscrite au registre foncier (Lex Weber).
Que se passe-t-il en cas de dégâts ?
Nous contrôlons le logement après chaque séjour et vous signalons tout dommage. Vérifiez avec votre assureur que la location est couverte : la garantie proposée par une plateforme ne remplace pas une assurance.
Votre bien pourrait accueillir des vacanciers
Parlez-nous de votre chalet ou de votre appartement : nous venons le voir et vous faisons une proposition.